1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
メロディーハイム千里万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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2階 / 76.82㎡の場合
相場
3,688万円
48.0万円/㎡
1,999
3,125
4,250
5,376
AI査定結果
推定相場価格
3,688万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜4,250万円
40.7万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
メロディーハイム千里万博公園
3,280万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 76.82㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,850万円 | 41.0万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 39.1万円 | 10階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,680万円 | 34.9万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,950万円 | 42.5万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 40.9万円 | 12階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 3,100万円 | 44.6万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/28 | 3,200万円 | 36.8万円 | 6階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.82㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/12/22 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | RC |
| 2024/05/20 | ファミール千里山田ウィングコート 吹田市山田東二丁目 | 山田駅18分 | 3,980万円 | 41.7万円 | 95.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2023/07/29 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/24 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/31 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,470万円 | 52.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
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